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Sep 30, 2023

Le ispezioni HVAC e i contratti di manutenzione sono un investimento valido?

Ogni primavera e autunno, i proprietari di case sono inondati di annunci per controlli di manutenzione HVAC. Queste ispezioni (chiamate anche messe a punto o controlli) sono pubblicizzate come il modo migliore all'inizio del riscaldamento e

Ogni primavera e autunno, i proprietari di case sono inondati di annunci per controlli di manutenzione HVAC. Queste ispezioni (chiamate anche messe a punto o controlli) sono pubblicizzate come il modo migliore all'inizio delle stagioni di riscaldamento e raffreddamento per garantire che il tuo condizionatore d'aria o forno funzioni come dovrebbe. Ma cosa dovrebbe includere un’ispezione e, cosa più importante, è necessario un controllo semestrale o è solo un modo per le aziende HVAC di guadagnare qualche soldo extra?

I professionisti HVAC, tra cui Tim Cropp, direttore generale di CroppMetcalfe Services, un'azienda di riscaldamento e raffreddamento con sede a Fairfax, in Virginia, affermano che gli appuntamenti di assistenza possono individuare piccoli problemi prima che diventino grandi e mantenere il sistema funzionante.

"I nuovi sistemi costano fino a $ 20.000, quindi perché non dovresti spendere $ 100 circa per un assegno stagionale per proteggere il tuo investimento?" dice Cropp. “Pensatela come una macchina da corsa. Se sintonizzato correttamente, funziona alla massima efficienza con la massima potenza, ma se non viene mantenuto, si romperà. Il nostro obiettivo è garantire all’unità la massima durata possibile”.

Ma Casey Callais, un ispettore domestico di Austin con 25 anni di esperienza nel settore edile, afferma che per la maggior parte i contratti di servizio HVAC sono una perdita di tempo e denaro. I nuovi sistemi HVAC, in particolare i condizionatori d’aria, sono più efficienti dei modelli installati 10 anni fa, afferma Callais, presentano meno problemi e richiedono meno manutenzione.

"Odio vedere la gente buttare via i soldi quando non è necessario", dice. “Quando eseguo un'ispezione della casa dopo una 'messa a punto' dell'impianto HVAC, spesso non viene cambiato altro che un filtro. Trovo polvere nelle bobine, condensa e muffa attorno al dispositivo di trattamento dell'aria, persino isolamento fuso. Certo, le parti mobili invecchiano e le parti soggette a usura si usurano, ma sostengo che con le nuove unità non è necessario sottoporsi a un'ispezione fino allo scadere dei cinque anni. Prima di ciò, non c’è nulla da mettere a punto”.

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Il clima nella tua zona potrebbe anche determinare se questi contratti siano un buon investimento per te, poiché il caldo o il freddo estremi possono mettere a dura prova un sistema e i controlli potrebbero aiutare a prevenire un guasto prematuro. "Qui non è una scelta, ma una necessità avere un condizionatore d'aria funzionante", afferma Lisa Sandoval, coordinatrice marketing per l'aria condizionata, il riscaldamento e l'impianto idraulico diurni e notturni a Phoenix. "Nessuno vuole un guasto del sistema durante una settimana di 110 gradi."

Callais afferma che i proprietari di casa possono svolgere da soli la maggior parte delle attività di ispezione/manutenzione di base. La parte più semplice – e più importante – è cambiare regolarmente i filtri dell’aria. Un filtro sporco, che riduce il flusso d’aria, fa più danni di ogni altra cosa. La maggior parte dei produttori suggerisce di cambiare il filtro ogni 90 giorni, ma potrebbe essere necessario farlo più spesso se vivi in ​​un clima polveroso o se hai animali domestici che perdono il pelo.

I sistemi HVAC costruiti negli ultimi 10 anni in genere dispongono di display digitali per i codici di errore. Chiedi al tuo installatore dove trovare quel codice. In genere, i codici e il loro significato sono elencati all'interno dello sportello dell'unità o nel manuale del proprietario. Se il tuo sistema si spegne, ad esempio, puoi annotare il codice e il suo significato. A volte la soluzione è semplice come cambiare il filtro dell'aria e riavviare il sistema.

Assicurarsi di rimuovere eventuali foglie, detriti o altri ostacoli ad almeno due o tre piedi attorno alle unità esterne. Se l'unità è ricoperta di polvere o di lanugine simile al cotone proveniente da un pioppo, lavarla delicatamente con un tubo da giardino. È anche importante controllare che l'unità esterna non presenti perdite (cerca crepe o buchi nei tubi), ammaccature o altri danni che potrebbero essersi verificati durante l'inverno. Ispeziona le alette del condensatore del condizionatore d'aria esterno, sottili lamelle metalliche che corrono lungo l'esterno dell'unità AC e allontanano l'aria calda mentre è in funzione. Se il 20% o più delle alette sono piegate, è probabile che l'unità perda efficienza e richieda una chiamata di assistenza, afferma James Clark, uno specialista di controlli HVAC presso Technical Hot & Cold a Westland, Michigan.

Se hai un forno a gas e ti senti a tuo agio nel rimuovere il coperchio, guarda la fiamma. “Se è ingiallito, ciò potrebbe indicare il contatto con una fiamma o una combustione impropria. Allora è bene chiamare un tecnico”, spiega Callais.